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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto a 115.000 € (cod.64b90670)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Oreto nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: stazione centrale sas) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
920 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.202 €/m² e
1.325 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.580 €/m²) e per attici (da 870 €/m² a 1.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Oreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreto pressi Via Oreto) è pari a
1.200 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: stazione centrale sas
Via antonio di rudinù 61, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore da ristrutturare con angolo cottura
APPARTAMENTO: Posto al al terzo ed ultimo piano di un edificio del 1940. L'immobile, unico sub suddiviso in due unità abitative, offre una disposizione versatile specie se si pensa ad una forma d'investimento. Il primo appartamento si compone da cucinotto con soggiorno, una camera da letto, bagno e ripostiglio; Il secondo appartamento invece conta una cameretta in più. L'immobile gode di tripla esposizione, una su via Oreto, una sull'interno ed una sul retroprospetto; questo fa si che entrambe le unità godano di luminosità naturale durante tutto il giorno. L'appartamento, da ristrutturare si presta a diverse modifiche a seconda delle proprie esigenze. La vicinanza ai principali servizi e trasporti pubblici aggiunge ulteriore valore a questa proposta immobiliare. Entrambe le unità sono oggi locate a due famiglie. Le scadenze dei contratti di locazione sono uno alla fine di gennaio 2028 e l'altro alla fine di luglio 2026. STABILE: edificato negli anni '40, composto da tre piani. Le spese condominiali sono abbastanze contenute riguardano solo la pulizia e luce scale. Stabile non servito di ascensore. ZONA: Via Oreto , a due passi dalla stazione centrale e dal centro storico palermitano. E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Puoi contattarci al n. 091 88.76. 752 oppure sfrutta il servizio whatsapp al n. 345.12. 36.512. 'Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma. ' Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
