L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Villagrazia/Falsomiele a 137.000 € (cod.64b74787)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Villagrazia/Falsomiele, la richiesta di 137.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 137.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1712 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.277 €/m² e 1.417 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Villagrazia/Falsomiele (da 820 €/m² a 1.370 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Villagrazia/Falsomiele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villagrazia/Falsomiele) è pari a 1.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .

•  Sito Istituzionale: Palermo
•  Wikipedia: Palermo
•  Mercato Immobiliare a Palermo
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Villagrazia/Falsomiele
•  Mercato Immobiliare in zona Villagrazia/Falsomiele