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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Villagrazia/Falsomiele a 38.000 € (cod.64b47149)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Villagrazia/Falsomiele, la richiesta di 38.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aloi nella zona OMI E22, è proposto in vendita a
38.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
633 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
829 €/m² e
940 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGRAZIA - ALOI - CHIAVELLI - FALSOMIELE - BRASCA) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.330 €/m²) e per trivani (da 820 €/m² a 1.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Villagrazia/Falsomiele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villagrazia/Falsomiele pressi Via Aloi) è pari a
1.095 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Villagrazia/Falsomiele
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile senza ascensore
Precisamente in Via Aloi (zona Falsomiele) disponiamo di un luminoso appartamento mq 60 circa, posto al 4° ed ultimo piano senza ascensore, composto da: ingresso su salone, 2 camere da letto, cucina abitabile e servizio. Riscaldamento assente. Costruzione anni '60 circa, discreto lo stato d'uso. Condominio € 10,00 circa mensili. Attualmente locato ad € 330,00 con scadenza contratto giugno 2025.La zona è dotata di tutti i comfort e servizi di pubblica utilità. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento contattare Frimm Palermo Università, via Stefano Bilardello, 9 - tel 0916538413 - 3203185444
