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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà a 390.000 € (cod.64b40fa6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Conte Federico nella zona OMI B15, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.515 €/m² e
1.677 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:VITTORIO EMANUELE - MAQUEDA - TUKORY - RE RUGGERO) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Piazza Conte Federico) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare
Via Pipitone Federico angolo via Giacomo Leopardi, si propone in vendita un ampio appartamento di 210 mq, situato al piano quarto di un edificio dotato di ascensore e servizio di portierato. L'immobile offre una struttura versatile e divisibile, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La tripla esposizione garantisce una luminosità naturale in ogni ambiente, rendendo l'appartamento accogliente e arioso. L'interno si compone di sette locali, tra cui quattro camere da letto, due bagni, lavanderia ed ampia zona di rappresentanza. Completano la proprietà tre balconi e un terrazzino, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. L'appartamento necessita di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di creare una dimora su misura, in una delle zone più richieste della citt
