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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 129.000 € (cod.64b40cff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: stazione centrale sas) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1433 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.325 €/m² e
1.466 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.485 €/m²) e per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: stazione centrale sas
Via antonio di rudinù 61, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con giardino
APPARTAMENTO: posto al piano rialzato, in buon contesto condominiale, facente parte di uno stabile servito di ascensore e servizio di portierato. Lo stato interno si presenta in buone condizioni, rimodernato nel 2021 con infissi in alluminio vetrocamera e controsoffitti con faretti. I servizi erano stati rimodernati negli anni '90, così come gli impianti idrico ed elettrico. L'ingresso si apre su un piccolo disimpegno, particolare è l'affaccio, qui infatti non si ha la percezione di essere su via Archirafi, grazie al giardino condominiale. La zona notte invece si compone di tre camere da letto finestrate. La cucina è semiabitabile con accesso al balcone sull'interno. Il bagno è con vasca. La costruzione è formata da travi e pilastri, pertanto facilmente modificabile secondo le proprie esigenze. Gode di doppia esposizione, questo rende l'immobile ben arieggiato. Comodo spazio verde con area giochi destinata ai più piccoli, ideale per trascorrere piacevoli e rilassanti momenti in famiglia all'aria aperta ma comodamente 'a casa'. L'ubicazione a pochissimi passi dall'università di fisica e matematica, dalla stazione centrale, vicinissima al centro storico, fa di questo appartamento l' ideale sia per chi volesse investire sia che per abitazione propria. STABILE: Buon contesto condominiale. L'edificio è stato costruito negli anni '60 composto da sei piani. Le spese condominiali sono di circa 50 euro mensili e comprendono le spese di portierato. ZONA: Via Archirafi, traversa di Via Lincoln , a due passi dalla stazione centrale e dal centro storico palermitano. La zona è ben servita da numerose attività commerciali, tra cui supermercati Famila e Todis a pochissimi passi, oltre a panifici, farmacie, scuole e ospedali. E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? puoi contattarci al n. 091 88.76. 752 oppure sfrutta il servizio whatsapp al n. 345.12. 36.512. 'Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma. ' Le presenti info[…]
