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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà a 470.000 € (cod.64b3cb66)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà, la richiesta di 470.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Unità d'Italia nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
198 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2373 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.059 €/m² e
2.232 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.550 €/m²) e per esavani (da 1.640 €/m² a 2.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Piazza Unità d'Italia) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare con posto moto
VillaBianca/Liberta' ed esattamente in Via Villabianca 209, fronte Via Ugdulena, a poche centinaia di metri dalla bellissima Piazza Unità d'Italia e dal Parco della Favorita, in zona servitissima, Marchiolo Immobiliare, propone in vendita, in elegante contesto residenziale, luminoso ampio esavani oltre accessori, parzialmente da ristrutturare. L'immobile, servito da servizio di portineria ed ascensore, posto al piano terzo su sette fuori terra, in complesso della fine degli anni 50, è composto da doppi ingressi, di cui uno su ampissima sala, mentre l'altro su cucina abitabile, sei vani ampi, tripli servizi, corridoi di disimpegno, lavanderia/ripostigli, balcone verandato dal lato della cucina con affaccio sul parcheggio, terrazzino su Via Marchese di Villabianca, e comodo balcone prospicente su Via Vaccarini. Posto auto scoperto non assegnato e posto moto. Visite tutti i giorni dal lunedì al venerdì, previo appuntamento telefonico
