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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Passo di Rigano a 240.000 € (cod.64b3ae89)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Passo di Rigano, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Leonardo da Vinci nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1463 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.301 €/m² e
1.429 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DI BLASI - RUGGIERI - DA VINCI - ANGELICO - BADIA - MICHELANGELO - MANDALA) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Passo di Rigano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passo di Rigano pressi Viale Leonardo da Vinci) è pari a
1.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Passo di Rigano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASARETE GROUP - IMMOBILIARE DEI NEBRODI S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con ascensore da ristrutturare
In Viale Leonardo da Vinci, cuore di una delle aree residenziali più apprezzate e strategiche della città, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al quarto piano di un edificio signorile di nove piani, servito da ascensore. La zona, perfettamente collegata al centro e ben fornita di tutti i servizi essenziali, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità urbana. L'immobile colpisce per la sua luminosità grazie alla tripla esposizione e per gli ambienti ampi e ben distribuiti, perfetti per adattarsi alle esigenze di una famiglia o per chi è alla ricerca di spazi comodi e versatili. L'ingresso conduce a un ampio disimpegno che apre su un salone doppio, tre camere da letto matrimoniali, due delle quali con balcone, una cameretta, uno studio, doppi servizi, ripostiglio e una cucina semi-abitabile con balcone verandato già regolarizzato. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e valorizzare appieno il potenziale di questa proprietà in una posizione invidiabile
