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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas a 125.000 € (cod.64b33941)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Niccolò Candela nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
976 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.271 €/m² e
1.413 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRUILLAS - BRUNELLESCHI - TRABUCCO - CEP - BORGO NUOVO - MANGO) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.915 €/m²) e per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.850 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Cruillas è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cruillas pressi Via Niccolò Candela) è pari a
1.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con cortile
Rif. DV-10197] In via Niccolò Candela 27, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 128 mq, situato al piano rialzato su due di una palazzina in contesto residenziale tranquillo. L'immobile si presenta in buono stato e si distingue per la generosa metratura. L'ingresso si apre su un corridoio centrale che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti. Alla destra troviamo un comodo soggiorno, perfetto come zona giorno principale. Proseguendo, si accede alla zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali, spaziose e ben illuminate, servite da un bagno finestrato dotato di box doccia, lavabo, wc e bidet. Sul lato opposto, è presente un ulteriore locale versatile, ideale come secondo soggiorno, studio, sala da pranzo o zona relax, con annesso secondo bagno di servizio. Da questo ambiente, una scala interna conduce al piano seminterrato dove si trova la cucina abitabile, con accesso diretto al patio esterno privato. Tra le dotazioni troviamo: pavimenti in graniglia di marmo, infissi in alluminio con doppio vetro, porte interne in legno. Il patio, riservato e tranquillo, rappresenta un valore aggiunto alla proprietà. Situato in via Niccolò Candela, 27, l'immobile si trova in una zona residenziale ben servita di Palermo, a breve distanza da viale della Regione Siciliana e via Lanza di Scalea. La posizione offre la comodità di supermercati, farmacie, scuole, uffici e numerosi servizi a pochi passi. La fermata dell'autobus dista circa 5 minuti a piedi, mentre la stazione ferroviaria di Palermo Francia è raggiungibile in circa 9 minuti in auto. Il mare di Mondello è raggiungibile in circa 20 minuti in auto, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca un'abitazione comoda e ben collegata, con la possibilità di godersi facilmente anche le rinomate spiagge palermitane
