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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia a 140.000 € (cod.64b330ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Montegrappa / Santa Rosalia, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Orsa Minore nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.313 €/m² e
1.428 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALSOMIELE - ORETO - GUADAGNA - BRANCACCIO - FONDO BAGNASCO) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.905 €/m²) e per attici (da 935 €/m² a 1.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Montegrappa / Santa Rosalia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegrappa / Santa Rosalia pressi Via dell'Orsa Minore) è pari a
1.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore di recente ristrutturazione
Rif. DV-10032] A Palermo, in via dell'Orsa Minore 174, proponiamo in vendita un appartamento di 105 mq commerciali situato al sesto e ultimo piano di un edificio con ascensore. L'ingresso immette subito in un soggiorno dotato di accesso ad una terrazza esterna di dimensioni davvero generose. Sul soggiorno si affaccia poi un grande locale con un grande balcone verandato, ideale per ricavare una comoda cucina abitabile con zona pranzo e/o un locale di servizio con lavanderia. Proseguendo dal soggiorno, affacciata lungo un piccolo corridoio, incontriamo la zona notte formata da due camere da letto e un bagno finestrato con vasca. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'appartamento si trova in via dell'Orsa Minore 174 a Palermo, in una zona residenziale ben collegata e dotata di tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, attività commerciali e trasporti pubblici. La posizione, a breve distanza dal centro città e dalle principali arterie stradali, rende questa soluzione abitativa ideale sia per famiglie sia per chi cerca un investimento in una zona tranquilla e servita
