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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Calatafimi / Cuba a 160.000 € (cod.64b2cd69)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Calatafimi / Cuba, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Calatafimi nella zona OMI D13, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE ARCO ANTICO D.I.) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.400 €/m² e
1.532 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA NAVE - RISERVA REALE - PARUTA - DUE VANELLE - VIA PALMERINO - REGIONE SIC...) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.695 €/m²) e per trivani (da 895 €/m² a 1.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Calatafimi / Cuba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calatafimi / Cuba pressi Corso Calatafimi) è pari a
1.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Calatafimi / Cuba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE ARCO ANTICO D.I.
Corso calatafimi 490, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con ascensore
Calatafimi Alta - 300 Mt circa dal corso calatafimi passando per la via G. Domenico Chinnici. In contesto condominiale fine anni 80 con ascensore e posto auto. L'ingresso ci accoglie in un ampio salone pari ad un vano, con altrettanto ampio balcone prospicente su prospetto principale . Una Camera da letto, una cameretta ed un ampio camerino che all'occorenza potrebbe essere una terza cameretta finestrata sulla stanza adiacente.Wc bagno e cucina abitabile con annessa veranda . Termo autonomo . Ottima l'esposizione e la luminosità. Libero e visionabile previo avviso telefonico contattando i nostri uffici
