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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Ciaculli a 169.000 € (cod.64b2c44f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Ciaculli, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1280 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.294 €/m² e
1.377 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONAGIA) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Ciaculli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ciaculli) è pari a
985 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Ciaculli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AreaImmobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con posto auto con posto moto
Appartamento 135 mq in Residence con Servizi e Impianti Sportivi – Via Guido Rossa 7, Palermo (Bonagia) In Via Guido Rossa, nel cuore del quartiere Bonagia, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 135 mq, situato al 4° piano di un edificio di 13 piani servito da doppi ascensori, all'interno di un residence moderno e ricco di servizi. L’immobile, con tripla esposizione, è composto da tre camere da letto, un salone doppio pari a due vani con cinque ampie finestre che garantiscono grande luminosità e accesso a un comodo terrazzino vivibile, una cucina abitabile con doppia esposizione, doppi servizi (di cui uno finestrato), ripostiglio, posto auto riservato e cantina di pertinenza. Il residence rappresenta un vero e proprio centro multifunzionale, dotato di parco giochi privato, campo di calcetto, posti moto recintato, spazi comuni affittati a studi medici e scuole, un ampio auditorium attualmente sede del Cineteatro Colosseum. Inoltre, proprio di fronte al complesso residenziale, è in fase di ultimazione un’area di circa 1.000 mq dedicata agli sport rotellistici, che costituirà l’impianto sportivo più grande del Sud Italia nel suo genere. La zona è riccamente servita e perfetta per la vita quotidiana: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, farmacie, palestre, centri commerciali e negozi di ogni tipo. La posizione è strategica, a pochi minuti dal centro di Palermo e vicina agli svincoli autostradali, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. Questa proprietà è ideale per famiglie in cerca di spazi ampi, comfort e servizi a portata di mano, o per chi desidera investire in una zona in crescita, ben collegata e con strutture moderne. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! Servizio Whatsapp al numero 3802457791
