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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia a 80.000 € (cod.64b2c44e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Montegrappa / Santa Rosalia, la richiesta di 80.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Cantieri nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.290 €/m² e
1.419 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.935 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Montegrappa / Santa Rosalia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegrappa / Santa Rosalia pressi Via dei Cantieri) è pari a
1.420 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AreaImmobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Per INVESTIMENTO proponiamo appartamento locato in zona Tukory, Università , Policlinico. L'Appartamento è posto al 4 piano su 7 dell'edificio, composto da ingresso , soggiorno con piano cottura in muratura, camera da letto e servizio con doccia. L'appartamento ha unica esposizione con ampio balcone dii 10 mq dotato di armadi. La superficie dell'appartamento è di mq 45 ed è dotato di arredamento. La locazione consente un reddito di 450 euro al mese con scadenza 2028 eventualmente rinnovabile per altri 4 anni. per ulteriori info contattare Areaimmobiliare2p in via dei Cantieri 27/ oppure al 091543999 oppure consultare il sito www.areaimmobiliare2.it o inviare mail al info@areaimmobiliare2p.it
