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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Villagrazia/Falsomiele a 280.000 € (cod.64b27975)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Villagrazia/Falsomiele, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E22, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1555 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.385 €/m² e
1.503 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGRAZIA - ALOI - CHIAVELLI - FALSOMIELE - BRASCA) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.335 €/m²) e per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Villagrazia/Falsomiele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villagrazia/Falsomiele) è pari a
1.090 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Villagrazia/Falsomiele
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Appartamento plurilocale in vendita a palermo
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Appartamento plurilocale in vendita a palermo
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Appartamento plurilocale in vendita a palermo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Palermo - Sampolo
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con cucina abitabile con posto auto con giardino di nuova costruzione
IN NUOVA COSTRUZIONE di massima Categoria Energetica "A4" e massima Classe di Rischio Sismico "A+". Villagrazia di Palermo, in tranquillo cotesto, vendesi indipendente appartamento di piano terraneo di mq 180 circa oltre spazi condominiali, in villa trifamiliare con in corso interventi di riqualificazione dell'involucro edilizio e degli impianti termici e di adeguamento sismico. L'unità sarà consegnata chiavi in mano entro DICEMBRE 2025. L'unità dispone di giardinetto esclusivo su quattro lati, di posto auto in area condominiale e di climatizzazione autonoma ed è così composta: ingresso diretto su saloncino, disimpegno, ripostiglio e cucina abitabile, vano studio, altro disimpegno, tre camere da letto, due wc doccia. Possibilità di attribuzione di ulteriore giardino esterno non collegato. Certificazione energetica da progetto (Legge 90/2013, legislazione vigente) A 4 , Nella presente vendita non è previsto il trasferimento delle detrazioni fiscali
