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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo a 198.000 € (cod.64b23517)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona San Lorenzo, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Quartieri nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1783 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.661 €/m² e
1.789 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCONVALLAZIONE - V.NUOVA - QUARTIERI - NISCEMI - S.LORENZO - VILLA SOFIA - ...) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.045 €/m²) e per quadrivani (da 1.495 €/m² a 2.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Via dei Quartieri) è pari a
1.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STRASBURGO CASA SAS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Via Filippo Di Giovanni, tra Via dei Quartieri e Via San Lorenzo, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq circa situato al piano rialzato di un complesso residenziale edificato negli anni '70. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2018, offre una doppia esposizione parallela, garantendo luminosità e ventilazione naturale. Gli spazi interni comprendono un comodo salotto, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno finestrato con doccia e un ripostiglio
