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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Calatafimi / Cuba a 80.000 € (cod.64b22fed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Calatafimi / Cuba, la richiesta di 80.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Calatafimi nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1066 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.118 €/m² e
1.253 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:PITRE - CAPPUCCINI - PISANI - ALTOFONTE - REGIONE SICILIANA) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.780 €/m²) e per trivani (da 870 €/m² a 1.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Calatafimi / Cuba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calatafimi / Cuba pressi Corso Calatafimi) è pari a
1.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Calatafimi / Cuba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Calatafimi Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina senza ascensore
Appartamento in Vendita a Corso Calatafimi - Via Pindemonte** Scopri questo appartamento situato nel cuore del Corso Calatafimi - via Pindemonte - un'ottima opportunità per chi cerca un investimento sicuro. Con una superficie di 75 mq, questo appartamento al terzo piano (senza ascensore) offre un ingresso accogliente, tre camere spaziose, una cucina funzionale e un bagno. Non dimenticare il pratico ripostiglio, perfetto per riporre gli oggetti di uso quotidiano. L'immobile dispone di un terrazzo di 20 mq, ideale per rilassarsi all'aria aperta o per organizzare piacevoli cene con amici. Gli infissi in alluminio con doppi vetri garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Attualmente locato con un canone mensile di 400 euro, l'appartamento rappresenta una valida opportunità per chi desidera un reddito passivo. Il contratto di locazione scade il 30 luglio 2029, offrendo stabilità e sicurezza. Situato in una zona ben servita, l'appartamento è facilmente raggiungibile e offre un'ottima qualità della vita. Non perdere l'occasione di visitarlo! Gli appuntamenti sono disponibili previo avviso telefonico in agenzia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
