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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Passo di Rigano a 300.000 € (cod.64b22f74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Passo di Rigano, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ignazio Gioè nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.681 €/m² e
1.809 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRUILLAS - BRUNELLESCHI - TRABUCCO - CEP - BORGO NUOVO - MANGO) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Passo di Rigano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passo di Rigano pressi Via Ignazio Gioè) è pari a
1.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILSEDICI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto
Inserra/Gioè: in via Ignazio Gioè 47, con ingresso anche da via Carlo Cattaneo, 2, proponiamo in vendita un immobile di 140 mq posto al primo piano, composto da ingresso, salone pari a due vani con accesso ad un comodo balcone, due camere da letto, 2 servizi bagno, di cui uno in camera e cucina abitabile con accesso ad un altro balcone. L'immobile è totalmente ristrutturato con pavimentazione in parquet. Riscaldamento autonomo, camino e condizionatori d'aria. Posto auto assegnato con colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici, isolamento a cappotto e impianto fotovoltaico
