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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce a 145.000 € (cod.64b227e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Ranzano nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1208 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.233 €/m² e
1.367 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA MARGHERITA - RE FEDERICO - FINOCCHIARO APRILE - MARCO POLO) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.830 €/m²) e per quadrivani (da 930 €/m² a 1.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Noce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Noce pressi Via Pietro Ranzano) è pari a
1.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Noce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOPPS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
4 VANI: ZONA TRIBUNALE – VIA PIETRO RANZANO In palazzina dotata di ascensore, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq, posto al terzo piano. L’immobile si presenta in stato originale e necessita di ristrutturazione. È composto da quattro vani, cucina abitabile, servizio e dispone di balconi sia sul prospetto principale che sul retro. La disposizione interna offre ampie possibilità di personalizzazione. L’immobile è ubicato in una zona centrale e ben servita, a pochi passi dal Tribunale. Richiesta €145.000 – Per informazioni e visite: 091/326502 – 366/3439040
