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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama a 323.200 € (cod.64b2c7b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Politeama, la richiesta di 323.200 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Marchese di Villabianca nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
323.200 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2606 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.152 €/m² e
2.331 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Politeama risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Politeama pressi Viale Marchese di Villabianca) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILSEDICI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
In via Maggiore Toselli 132 nelle immediate vicinanze di via Marchese di Villabianca e di via Autonomia Siciliana, proponiamo in vendita un appartamento di nuova ristrutturazione posto al secondo piano, di 124,30 mq composto da ingresso, salone soggiorno con angolo cucina, 2 camere da letto di cui una con cabina armadio, 2 servizi bagno con doccia e una piccola lavanderia. Balconi su due esposizioni. Sono disponibili varie quadrature. Gli appartamenti verranno consegnati totalmente ristrutturati: pavimentazione con parquet in laminato colore Rovere Miele, infissi in alluminio taglio termico di colore legno, impianto di climatizzazione (caldo/freddo) con climatizzatori a pompa di calore. Certificazione energetica in fase di rilascio
