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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palermo in zona Centro storico a 380.000 € (cod.64b1bb57)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Piazzetta Lucrezia Brunaccini nella zona OMI B15, è proposta in vendita a 380.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2111 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.403 €/m² e 1.605 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:VITTORIO EMANUELE - MAQUEDA - TUKORY - RE RUGGERO) per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.535 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.130 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro storico pressi Piazzetta Lucrezia Brunaccini) è pari a 1.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
380.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
2111 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
B15 (DELIMITAZIONE:VITTORIO EMANUELE-MAQUEDA-TUKORY-RE RUGGERO)
Indirizzo:
Piazzetta Lucrezia Brunaccini, Centro storico
Pubblicato:
mar 5 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Palermo

DESCRIZIONE

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