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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama a 309.000 € (cod.64b1b158)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Politeama, la richiesta di 309.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Camillo Benso Conte di Cavour nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Pellegrino & Scozzari Srl) a 309.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1716 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.076 €/m² e 2.282 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRISPI - UCCIARDONE - PORTO) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.700 €/m²) e per esavani (da 1.375 €/m² a 2.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Politeama risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Politeama pressi Via Camillo Benso Conte di Cavour) è pari a 2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
309.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
1716 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
B2 (CRISPI-UCCIARDONE-PORTO)
Indirizzo:
Via Camillo Benso Conte di Cavour, Politeama
Pubblicato:
gio 28 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Pellegrino & Scozzari Srl

Pellegrino & Scozzari Srl

Via G.G. Sartori, 25, Palermo (PA)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con climatizzazione

IN POSIZIONE CENTRALISSIMA , TRA VIA CAVOUR E VIA FRANCESCO CRISPI, E A POCHI MINUTI DA : ( PORTO TURISTICO MARINA YACHTING - CALA - PIAZZA MARINA - VITTORIO EMANUELE - ED I TEATRI MASSIMO E POLITEAMA ) , IN STABILE CON SERVIZIO DI PORTIERATO UBICATO IN VIA DEL GUARDIONE, PROPONIAMO IN VENDITA : LUMINOSO ESAVANI , POSTO AL 3°PIANO SOPRA AMMEZZATO , L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA : INGRESSO , SALONE DOPPIO , CUCINA/SOGGIORNO , 3 CAMERE, 2 SERVIZI,RIPOSTIGLIO,VERANDA,BALCONE. L'APPARTAMENTO SI PRESENTA IN BUONE CONDIZIONI ED E' DOTATO DI : RISCALDAMENTO AUTONOMO, INFISSI VETROCAMERA , SERVIZI RISTRUTTURATI , CLIMATIZZATO. L'AMPIA METRATURA E LE SUE CARETTERISTICHE PERMETTONO ANCHE DI POTERLO FRAZIONARE. Classe Energetica: F

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