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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce a 150.000 € (cod.64b3b371)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emanuele Armaforte nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.350 €/m² e
1.481 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LANCIA DI BROLO - C.PARISIO - NOCE - STAZIONE LOLLI) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.810 €/m²) e per quadrivani (da 935 €/m² a 1.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Noce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Noce pressi Via Emanuele Armaforte) è pari a
1.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Noce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOPPS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
4 VANI APPARTAMENTO IN VENDITA – VIA EMANUELE ARMAFORTE. In zona Serradifalco, precisamente in Via Emanuele Armaforte proponiamo in vendita panoramico appartamento posto al 7° piano (penultimo), all'interno di uno stabile signorile servito da ascensore. L’immobile, con una superficie commerciale di circa 120mq, composto da quattro vani principali, ingresso su living, due ampie camere da letto, camera o studio, doppi servizi (uno da definire) cucina abitabie con veranda, ripostiglio, vetri camera, riscaldamento autonomo, porta blindata, prospetto dello stabile rifatto. Ampio balcone angolare con affacci su via Armaforte e via Pietro D’Eboli, che garantisce ottima luminosità e panoramica vista. L’appartamento rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una residenza in una zona ben servita e centrale, adatta sia per uso abitativo che per investimento. Richiesta: €150.000,00. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Tel.091/326502 Cell.366/3439040
