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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palermo in zona Ciaculli a 215.000 € (cod.64b06d58)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palermo in zona Ciaculli, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giardina nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da RE/MAX Master Home) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1187 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.008 €/m² e
1.110 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUD EST A DESTINAZIONE AGRICOLA) per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.170 €/m²) e per case semindipendenti (da 660 €/m² a 1.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Ciaculli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ciaculli pressi Via Giardina) è pari a
905 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,84%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palermo in zona Ciaculli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Master Home
Corso Butera. 272, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con garage con caminetto con posto moto
PALERMO_zona Ciaculli, precisamente in via Giardina Croceverde proponiamo la vendita di una palazzina indipendente con piano terra, primo piano e terrazzo al secondo piano per un totale di mq 166. Si accede all' immobile da una corte esclusiva con 2 posti auto e 2 posti moto. All'ingresso si trova un luminoso salone doppio con tetti affrescati e camino, a seguoire cucina e servizio ed uno spazio interno coperto adibito a lavanderia/ripostiglio. Il primo piano è così composto : tre luminosissime camere , disimpegno e servizio. Il secondo piano è fornito di un terrazzo di circa mq 80 di cui circa 40 coperti da tettoia già sanata. L'immobile si trova non molto distante dal centro commerciale FORUM e dallo svincolo autostradale. L'acquisto dell'immobile può essere considerato un ottimo investimento. E' POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO
