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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 240.000 € (cod.64b0396f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cassari nella zona OMI B18, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: studio palermo centro s.r.l.s) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2553 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.024 €/m² e
2.224 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE: CAVOUR - ROMA - VITTORIO EMANUELE - CRISPI) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.540 €/m²) e per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via Cassari) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio palermo centro s.r.l.s
Via vittorio emanuele 201, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con giardino
Nel cuore del centro storico di Palermo, a pochi passi dal mare e dai principali luoghi di interesse della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in via dei Cassari, al terzo piano di un palazzo totalmente ristrutturato e servito da ascensore. L immobile si presenta in ottimo stato e si sviluppa con una distribuzione interna funzionale e luminosa. L ingresso conduce a un comodo disimpegno che apre sugli ambienti principali: Cucina abitabile, con balcone a petto e affaccio interno; Zona giorno ampia e accogliente, rifinita con parquet, con balcone che si affaccia sulla suggestiva Piazzetta Tarzanà; Camera da letto matrimoniale spaziosa, luminosa e dotata di due balconi sempre con vista sulla piazzetta; Due servizi igienici finestrati, entrambi dotati di piatto doccia, per la massima comodità; Ripostiglio cieco, utile come zona dispensa o per uso lavanderia. L immobile sarà venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito, ed è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo. Grazie alla posizione strategica, alla qualità delle finiture e alla presenza di balconi con affaccio su una delle zone più caratteristiche della città, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento per uso turistico o locazione breve
