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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 130.000 € (cod.64b03799)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Anwar Sadat nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1340 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.294 €/m² e
1.439 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IMP.RE FEDERICO - AUTONOMIA SICILIANA - CANTIERI - ACQUASANTA) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.500 €/m²) e per trivani (da 1.180 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via Anwar Sadat) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IMMOBILIARE DON BOSCO S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con termocondizionamento da ristrutturare senza ascensore con angolo cottura
In Via Anwar Sadat, a ridosso della Fiera del Mediterraneo e a pochi minuti dal Centro Città, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al primo piano senza ascensore all'interno di un contesto tranquillo. L'ingresso si apre su una spaziosa zona living con accesso diretto al balcone che si affaccia sul prospetto esposto ad est, ideale per godere della luce del sole fin dalle prime ore del mattino. Adiacente al soggiorno troviamo una cucina di medie dimensioni, funzionale e ben distribuita. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una particolarmente ampia e luminosa, anch'essa con balcone ed esposta a Nord. Due bagni finestrati garantiscono comfort e praticità per tutta la famiglia. L'immobile si presenta in condizioni discrete, con pavimenti in marmo, infissi in alluminio, tapparelle in plastica, porta blindata e soffitti alti 3,15 metri che conferiscono ariosità agli ambienti. La posizione è strategica e ben servita, con la presenza di supermercati, farmacie, ufficio postale, fermata dell'autobus e numerose attività commerciali raggiungibili comodamente a piedi. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, luminosità e praticità in una zona ricca di servizi, con la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. ZONE: Fiera, Via Andrea Cirrincione, Via Ammiraglio Rizzo, Via Autonomia Siciliana, Via Montepellegrino, Favorita, Via Imperatore Federico, don bosco Contattaci per fissare una visita Casaliving – Studio Don Bosco 091 546181 – 379 1961461 CLASSE ENERGETICA: F
