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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa a 87.000 € (cod.64b01be8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa, la richiesta di 87.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da RE/MAX Master Home) a
87.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1338 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.214 €/m² e
1.369 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA MARGHERITA - RE FEDERICO - FINOCCHIARO APRILE - MARCO POLO) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.780 €/m²) e per trivani (da 775 €/m² a 1.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Zisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zisa) è pari a
1.330 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Master Home
Corso Butera. 272, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione senza ascensore
PALERMO – ZONA TRIBUNALE – CORSO FINOCCHIARO APRILE In una delle zone più vivaci e strategiche della città, a pochi passi dal Tribunale e in un contesto ad altissima densità commerciale, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 65 mq, posto al secondo piano di un edificio anni '30, composto da soli tre livelli e privo di ascensore. L'immobile, ristrutturato nel 2012 si presenta in buone condizioni generali, accoglie con una graziosa saletta d'ingresso che conduce a un ampio disimpegno centrale, ideale per organizzare gli ambienti in modo funzionale e armonioso. La zona cucina offre l'accesso, tramite scala retrattile, a un comodo terrazzino di circa 5 mq, perfetto come spazio esterno privato. La zona notte comprende due camere da letto con balcone, entrambe con affaccio diretto su Corso Finocchiaro Aprile, luminose e ariose. Completano la proprietà un bagno con doccia, una zona lavanderia e un ripostiglio. Tra le finiture: pavimenti in laminato effetto parquet, infissi in alluminio con vetrocamera, impianti a norma e accessori in ceramica. Attualmente locato a una coppia di cittadini del Bangladesh con regolare contratto di locazione in essere fino a febbraio 2028, con canone mensile di € 420,00. Un'ottima opportunità per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, situato nel cuore pulsante di Palermo, che coniuga il fascino dell'epoca, comfort moderni e ottima luminosità. E' POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE TUTTI I GIORNI PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO
