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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama a 570.000 € (cod.64b01402)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Politeama, la richiesta di 570.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da RE/MAX Luxury House) a
570.000 € per una
superficie commerciale di
324 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1759 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.643 €/m² e
1.850 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRISPI - UCCIARDONE - PORTO) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Politeama risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Politeama) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Luxury House
Via Emanuele Notarbartolo, 23, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con giardino
Via Emerico Amari, 95 Palermo La presente offerta è relativa ad un ampio appartamento situato in quella che oggi risulta essere la zona più frequentata da turisti e di conseguenza più valida e ricercata per quanto riguarda le strutture ricettive. Situato nella prestigiosa zona del Politeama, esattamente in prossimità dell' incrocio con la via Roma, ricade nella zona pedonale. L'immobile, con uno stato attuale libero al rogito, offre metratura di 337 metri quadrati totali, di cui 315 calpestabili, e prevede esposizione su via Emerico Amari, sulla corte interna e sul giardino di pertinenza dello stabile. Attualmente da ristrutturare, è un appartamento frazionabile, con tetti alti e che può esprimere un alto potenziale sia per uso residenziale che in qualità di struttura ricettiva. Visionabile previo appuntamento telefonico. #politeama #palermo #b&b #strutturaricetiva #americoamari #centrostorico
