Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 230.000 € (cod.64afea33)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Immacolatella nella zona OMI B19, è proposto in vendita (da TLS Group Lincoln srls) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2090 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.701 €/m² e
1.891 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE: VITTORIO EMANUELE - FORO ITALICO - LINCOLN - ROMA) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.500 €/m²) e per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via Immacolatella) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TLS Group Lincoln srls
Via Lincoln, 59, Via Lincoln, 59, 90133, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione senza ascensore per vacanza
Via Immacolatella va da piazza S. Francesco D'Assisi a via del Parlamento. Stabile in discrete condizioni, non dotato di ascensore. Limmobile oggetto di vendita posto al secondo piano e presenta una superficie catastale di circa 110 mq commerciali. Lappartamento, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, composto da: un ampio salone, due spaziose camere da letto, soggiorno, cucina abitabile e due servizi igienici. Completano la propriet quattro balconi, che garantiscono una doppia esposizione su via del Parlamento e via Immacolatella. Gli interni si presentano in stato originario, con pavimentazione in scaglie di marmo, infissi e porte in legno, offrendo cos lopportunit ideale per un intervento di ristrutturazione e personalizzazione secondo i propri gusti ed esigenze. Un ulteriore punto di forza dellimmobile la sua potenziale divisibilit: grazie alla distribuzione interna possibile ricavare due unit abitative distinte, perfette come piccoli appartamenti indipendenti. Grazie alla posizione privilegiata lappartamento rappresenta una soluzione ideale sia per uso residenziale, per chi desidera vivere nel cuore del centro storico di Palermo sia per chi cerca un interessante investimento immobiliare, con ottime potenzialit come casa vacanze o affittacamere. Per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento contattaci ai numeri 091/7323030- oppure contattaci tramite Whatsapp al numero 3755678958. - SC9439470
