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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce a 235.000 € (cod.64afe761)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Matteo Silvaggio nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: studio palermo centro s.r.l.s) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1146 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.353 €/m² e
1.490 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LANCIA DI BROLO - C.PARISIO - NOCE - STAZIONE LOLLI) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Noce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Noce pressi Via Matteo Silvaggio) è pari a
1.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Noce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio palermo centro s.r.l.s
Via vittorio emanuele 201, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile con posto auto con ascensore di recente ristrutturazione da ristrutturare
In via Matteo Silvaggio, nei pressi di via Cataldo Parisio, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 7 vani con terrazzo , posto al decimo piano di in un edificio allinterno di un residence servito da ascensore , servizio di portineria, video sorveglianza , posto auto e moto privato allinterno del residence. spese condominiali 100 euro mensili. Lo stabile stato recentemente ristrutturato e gode di doppia esposizione con meravigliosa vista panoramica, garantendo luce naturale durante tutto il giorno e una vista aperta sulla citt. Limmobile, in stato originario, si sviluppa su una superficie di 205 mq ben distribuita: lingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce al corridoio, dal quale si accede ad una zona giorno con terrazzo di circa 25Mq , 5 camere da letto con balcone. Completano la propriet una cucina abitabile con balcone, due servizi igienici finestrati (uno con doccia ). Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi personalizzabili in una zona servita e ben collegata e molto tranquilla. - SC9438977
