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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 230.000 € (cod.64afd42d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Vittorio Emanuele nella zona OMI B14, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: studio palermo centro s.r.l.s) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.885 €/m² e
2.092 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VITTORIO EMANUELE - MAQUEDA - ROMA) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Corso Vittorio Emanuele) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio palermo centro s.r.l.s
Via vittorio emanuele 201, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con climatizzazione
Nel cuore pulsante di Palermo, in Via della Loggia, angolo con la storica Via Vittorio Emanuele, si trova questo esclusivo appartamento che unisce fascino, comfort e unubicazione strategica. A pochi passi da Piazza Marina e dalla vivace zona della Cala, limmobile offre un accesso privilegiato ai luoghi simbolo della citt, come Via Roma e Piazza San Domenico, rendendolo ideale sia per chi cerca una residenza raffinata che per un investimento di prestigio. Lappartamento situato al terzo piano e si presenta completamente ristrutturato, con finiture moderne e curate nei dettagli. Lingresso avviene tramite un elegante pianerottolo semi-indipendente, che garantisce privacy e comfort. Labitazione si sviluppa su due livelli e accoglie i visitatori con una zona di ingresso dedicata. Il primo livello comprende due camere da letto: Una dotata di finestra e un servizio igienico adiacente con box doccia e ventilazione forzata. Laltra, ariosa e luminosa, dispone di due balconi a petto che affacciano sul pozzo luce interno. Una scala interna conduce al secondo livello, dove si trova un disimpegno che collega un bagno con vasca e finestra, un ulteriore piccolo servizio igienico, e la zona living: una cucina-soggiorno moderna e accogliente, arricchita da un terrazzino di circa 20 mq. Questo spazio allaperto, con esposizione sul prospetto principale, il vero gioiello dellabitazione, perfetto per godersi momenti di relax o per accogliere ospiti con vista verso la chiesa di Piazza S. Domenico. Lappartamento climatizzato, con pompe di calore e infissi in vetrocamera e PVC, offrendo un perfetto isolamento termico e acustico. Limmobile attualmente utilizzato come struttura ricettiva, si presta anche perfettamente a diventare una dimora di prestigio per privati o famiglie. Il prezzo di vendita include larredamento, curato per unire eleganza e funzionalit. Sono in discussione interessanti migliorie condominiali: Linstallazione di un ascensore panoramico in vetro, che sarebbe accessibile tramite ledificio posteriore di Via Garraff[…]
