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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas a 365.000 € (cod.64af0925)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gian Lorenzo Bernini nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2085 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.630 €/m² e
1.761 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DI BLASI - RUGGIERI - DA VINCI - ANGELICO - BADIA - MICHELANGELO - MANDALA) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Cruillas è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cruillas pressi Via Gian Lorenzo Bernini) è pari a
1.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unicasare - Bagheria
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento panoramico, tre esposizioni, 4 balconi. E' composto da doppio ingresso di cui 1 su salone triplo e l'altro su comoda cucina soggiorno. Presenta tre camere da letto, corridoio, disimpegno per 2 servizi, tre camerini, una lavanderia. Riscaldamento autonomo, climatizzazione in tutte le stanze, imposte doppio vetro in PVC della Finstal. L'appartamento non presenta altri stabili vicino e si affaccia sul verde di via Bernini e sul parco Uditore. E' presente 1 posto auto riservato e posti per moto e bici. sfbc
