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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Pallavicino a 82.000 € (cod.64ae9989)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Pallavicino, la richiesta di 82.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Patti nella zona OMI E15, è proposto in vendita a
82.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1366 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.452 €/m² e
1.601 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 1.945 €/m²) e per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Pallavicino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pallavicino pressi Via Patti) è pari a
1.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Pallavicino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cortile
Vi presentiamo un appartamento di 60 mq, ubicato al piano terra, totalmente rinnovato, in un'area residenziale e ben fornita in Via Patti, 17 a Palermo. Entrando nella proprietà, siamo accolti da un soggiorno luminoso, reso spazioso dalle finestre che guardano sulla strada, ideale per fruire di luce naturale per l'intera giornata. Segue, ancora nella zona giorno, una cucina vivibile con ripostiglio e vista su un piccolo cortile privato. Continuando, si trova un lungo corridoio su cui si aprono una camera da letto e un bagno moderno finestrato con doccia. L'abitazione è situata in un'area pacifica e residenziale di Palermo, con tutti i servizi a disposizione. Supermercati, istituti di istruzione e ristoranti sono facilmente raggiungibili, rendendo la vita di tutti i giorni agevole e pratica. Da qui Via Roma, la strada più animata e dinamica del capoluogo, e l'intero centro storico di Palermo con i suoi celebri monumenti e tutti i servizi e le attività commerciali necessarie distano appena meno di dieci chilometri e si possono raggiungere in auto con un tragitto di venticinque minuti/ mezz'ora. Vicino all'appartamento si trovano la stazione ferroviaria di Palermo la Malfa, da cui partono numerosi treni regionali diretti al centro città, Trapani e altri comuni confinanti e anche alcune fermate dell'autobus. Infine, a soli undici minuti di auto si trova la rinomata spiaggia di Mondello, un luogo perfetto per rilassarsi e godersi il mare
