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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Roccella a 155.000 € (cod.64ae8220)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Roccella, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Generale Rodolfo Corselli nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Immobiliare Ballarò) a 155.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1291 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.037 €/m² e 1.121 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE BRANCACCIO - TORRELUNGA - GIAFAR - CONTE FEDERICO - PECORAINO) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Roccella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roccella pressi Via Generale Rodolfo Corselli) è pari a 1.060 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,12%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
155.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1291 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
D8 (STAZIONE BRANCACCIO-TORRELUNGA-GIAFAR-CONTE FEDERICO-PECORAINO)
Indirizzo:
Via Generale Rodolfo Corselli, Roccella
Pubblicato:
mar 8 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Ballarò

Immobiliare Ballarò

C.SO TUKORY, 87, Palermo (PA)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con ascensore di recente ristrutturazione

Via Rodolfo Corselli - Appartamento totalmente ristrutturato, sito al 4 piano con ascensore in palazzo signorile, composto da: ingresso, salone ampio con balcone, camera matrioniale, camera, bagno, cucina e soggiorno ampio con balcone. Specifiche: infissi in vetrocamera, porte in legno massello, aria condizionata, caldaia a gas, porta blindata, termosifoni, impianti idrico ed elettrico recenti, condominio con videosorveglianza. Vicinanze: Corso dei mille, Centro commerciale Forum, Stazione roccella, zona industriale ricca di supermercati, vicinanza al mare di via messina marine. Classe Energetica: G

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