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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo a 195.000 € (cod.64ae20f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona San Lorenzo, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Filippo Di Giovanni nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1560 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.871 €/m² e
1.993 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCONVALLAZIONE - V.NUOVA - QUARTIERI - NISCEMI - S.LORENZO - VILLA SOFIA - ...) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.035 €/m²) e per quadrivani (da 1.535 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Via Filippo Di Giovanni) è pari a
1.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STRASBURGO CASA SAS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Via Filippo Di Giovanni, all'interno di uno stabile edificato negli anni '70 con spazi condominiali capaci di ospitare autovetture a riempimento, disponiamo di un delizioso appartamento situato al primo piano con doppia esposizione parallela. L'immobile, ristrutturato nel 2024, offre una superficie commerciale di 125 mq e si compone di quattro locali ben distribuiti. La zona giorno è caratterizzata da una sala di ingresso che disimpegna un ampio salone doppio con affaccio su un primo balcone che espone sul prospetto principale, ideale per momenti di convivialità, e una cucina abitabile che si affaccia sul secondo balcone terrazzato e verandato. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe luminose e matrimoniali, e un servizio finestrato con box doccia. Un ripostiglio posto al centro delle due camere completa la quadratura interna della proprietà. La pavimentazione in marmo conferisce eleganza agli ambienti, mentre gli infissi in alluminio con vetro camera garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. L'appartamento è dotato di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Una soluzione abitativa che unisce praticità e stile, perfetta per chi cerca una residenza funzionale e ben collegata. E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico e virtuale. Chiama al numero, 091.6373163, o scrivici su Whatsapp 342.0317442, via mail pacnp@tecnorete.it Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Se desideri sempre aggiornamenti e anticipazioni su nuove proposte immobiliari seguici sui nostri canali social, facebook e instagram
