Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Villagrazia/Falsomiele a 95.000 € (cod.64acf41c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Villagrazia/Falsomiele, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo dell'Aquila nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO BONAGIA S.A.S.) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
950 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
914 €/m² e
1.014 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALSOMIELE - ORETO - GUADAGNA - BRANCACCIO - FONDO BAGNASCO) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.340 €/m²) e per trivani (da 820 €/m² a 1.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Villagrazia/Falsomiele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villagrazia/Falsomiele pressi Largo dell'Aquila) è pari a
1.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO BONAGIA S.A.S.
VIA VILLAGRAZIA 163, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Appartamento in Vendita - Largo dell'Aquila (Primo Piano) In piccolo contesto condominiale e in zona tranquilla, proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq al primo piano, da rimodernare, con ottima distribuzione interna degli spazi. Composizione: Ingresso Soggiorno Cucina abitabile Camera da letto matrimoniale Cameretta Bagno Ripostiglio L'immobile è luminoso grazie alla Tripla esposizione ed è dotato di infissi in legno
