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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Croceverde a 130.000 € (cod.64ac259f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Croceverde, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso dei Mille nella zona OMI B19, è proposto in vendita (da TLS Group Lincoln srls) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1585 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.390 €/m² e
1.559 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE: VITTORIO EMANUELE - FORO ITALICO - LINCOLN - ROMA) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Croceverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croceverde pressi Corso dei Mille) è pari a
1.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Croceverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TLS Group Lincoln srls
Via Lincoln, 59, Via Lincoln, 59, 90133, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare senza ascensore
Corso dei Mille in pieno centro storico a pochi passi da via Garibaldi, dalla Stazione Centrale e dalla suggestiva Piazza Rivoluzione. Stabile privo di ascensore ma senza spese condominiali, ideale per chi desidera abitare in una soluzione autonoma e contenere i costi di gestione. Primo piano ammezzato con superficie catastale di circa 82 mq commerciali, gli ambienti risultano cos suddivisi: cucina non abitabile, soggiorno, due camere da letto e un servizio igienico. Gli interni si presentano in discrete condizioni manutentive, presente pavimentazione in cotto, infissi in legno e vetro e porte in legno. La posizione strategica rende l'immobile ideale per chi vuole vivere a due passi dal centro storico di Palermo o per chi vorrebbe avviare una struttura ricettiva. Per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento contattaci ai numeri 091/7323030- oppure contattaci tramite Whatsapp al numero 3755678958. - SC9435287
