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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Baida a 90.000 € (cod.64ab848a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Baida, la richiesta di 90.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E21, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1125 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
955 €/m² e
1.071 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAIDA - P.RIDENTE - BOCCADIFALCO) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.480 €/m²) e per trivani (da 705 €/m² a 1.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Baida risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baida) è pari a
1.125 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Baida
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Calatafimi Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con climatizzazione
Appartamento in Vendita a Baida - Via Ruffo di Calabria** Scopri questo panoramico appartamento situato in una tranquilla palazzina di soli due piani, nel cuore di Baida. Con una superficie di 80 mq, questo immobile al primo piano offre un'accogliente atmosfera familiare. L'ingresso conduce a tre spaziose camere, perfette per creare il tuo angolo di relax. La cucina abitabile è ideale per preparare deliziosi pasti, mentre il bagno e il ripostiglio completano la funzionalità dell'appartamento. L'immobile è attualmente locato, garantendo una rendita mensile di 400 euro fino a giugno 2029, un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro. Gli infissi in alluminio e il riscaldamento con pompe di calore elettriche assicurano comfort e efficienza energetica. Inoltre, l'appartamento dispone dii un balcone, perfetto per godere del sole e della vista circostante. Costruito nel 1970 e mantenuto in buono stato, questo appartamento è la scelta ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita e tranquilla. Non perdere l'occasione di visitarlo! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
