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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 69.000 € (cod.64afe794)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 69.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Sebastiano nella zona OMI B18, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: studio palermo centro s.r.l.s) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.488 €/m² e
1.693 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE: CAVOUR - ROMA - VITTORIO EMANUELE - CRISPI) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.540 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.090 €/m² a 2.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via San Sebastiano) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio palermo centro s.r.l.s
Via vittorio emanuele 201, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare per vacanza
Via San Sebastiano Cala | Palermo Nel cuore pulsante del centro storico di Palermo, in prossimit dallo splendido porticciolo della Cala e a pochi passi dal molo trapezoidale e dal suggestivo Foro Italico, proponiamo uninteressante opportunit immobiliare: un appartamento al piano terra con ingresso indipendente su strada, situato in un edificio di pregio storico. Limmobile si presenta da ristrutturare, ma offre grandi possibilit di personalizzazione: possibile ridisegnare gli spazi creando una comoda zona giorno, una zona notte riservata e un bagno ampio e funzionale. La distribuzione interna si presta perfettamente sia per uso privato che per attivit ricettiva. La posizione uno dei punti di forza: siamo nel salotto di Palermo, a due passi dal mare e immersi nellatmosfera autentica e viva del centro storico. La zona in forte crescita, molto richiesta sia da turisti che da chi desidera vivere a contatto con la vera anima della citt. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori che cercano un progetto ad alto potenziale: la vicinanza alla Cala, al molo trapezoidale, al Foro Italico, la presenza di un ingresso indipendente e il fascino delledificio depoca rendono questa proposta perfetta per avviare una casa vacanze di charme o un punto di appoggio esclusivo in un contesto prestigioso. Unopportunit da cogliere per chi sogna di investire nel cuore autentico di Palermo, tra storia, cultura e vista mare. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. - SC9439001
