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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 168.000 € (cod.64a9badf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 168.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Michele Cipolla nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: stazione centrale sas) a
168.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1272 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.534 €/m² e
1.670 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.540 €/m²) e per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via Michele Cipolla) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: stazione centrale sas
Via antonio di rudinù 61, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con ascensore di recente ristrutturazione
APPARTAMENTO: Costruzione formata da travi e pilastri, pertanto facilmente modificabile secondo le proprie esigenze. Posta al 2° piano con ascensore, di comoda quadratura e tripla esposizione (angolare tra via cipolla e rudinì ed una sull'interno). L'ingresso si apre un disimpegno ed un lungo corridoio che va a snodare i vari ambienti. Oggi l'immobile conta tre camere ed un salone doppio con affaccio luminosissimo e angolare, finestrato e con balcone. I servizi, quindi cucina e bagno sono con affaccio interno. La cucina è semiabitabile e con accesso diretto al balconcino , oggi sfruttato come lavanderia. Il bagno è stato ristrutturato da poco, ed è con doccia . Gli impianti, idrico ed elettrico, sono stati rimodernati pochissimi anni fa. L'appartamento è già predisposto all'allaccio metano. Presente inoltre un comodo ripostiglio. L'esposizione rende l'immobile luminoso e ben arieggiato. Gli infissi sono allo stato originario. L'ubicazione a pochissimi passi dalla stazione centrale e vicinissima al centro storico, ma negli immediati pressi dell'università di via Archirafi, rende questo appartamento ideale anche per chi volesse investire per uso turistico, locazione a studenti che per abitazione propria. STABILE: Buon contesto condominiale. L'edificio è stato costruito negli anni '60 composto da sette piani. Le spese condominiali sono di circa 50 euro mensili. ZONA: Via Cipolla parallela di via Archirafi // A due minuti a piedi dall'Università di Scienze Matematiche. Alle spalle della via troviamo il supermercato Conad e il panificio Luzio, 240 metri la farmacia Cannata. E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? puoi contattarci al n. 091 88.76. 752 oppure sfrutta il servizio whatsapp al n. 345.12. 36.512. 'Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma. ' Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
