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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Resuttana a 75.000 € (cod.64a7f115)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Resuttana, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Caduti Senza Croce nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da D Casa) a 75.000 € per una superficie commerciale di 35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2142 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.701 €/m² e 1.862 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCONVALLAZIONE - V.NUOVA - QUARTIERI - NISCEMI - S.LORENZO - VILLA SOFIA - ...) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.395 €/m²) e per monolocali (da 1.285 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Resuttana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Resuttana pressi Via Caduti Senza Croce) è pari a 1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
75.000 €
Superficie:
35 m²
Prezzo al m²:
2142 €/m²
Piano:
9°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
D1 (CIRCONVALLAZIONE-V.NUOVA-QUARTIERI-NISCEMI-S.LORENZO-VILLA SOFIA-V.SARDEGNA-BELGIO-STRASBURGO)
Indirizzo:
Via Caduti Senza Croce, Resuttana
Pubblicato:
mar 7 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

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D Casa

Via Vann'Anto', 4, Palermo (PA)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione

Nel prestigioso Cleotto residence, a pochi metri da Via Resuttana, DCASA propone in vendita un panoramicissimo monovano di circa mq. 35 al nono piano composto dalla luminosa stanza con vetrate con doppia esposizione, dotata di armadio/cucina e servizio con doccia. Lo stabile è stato interamente ristrutturato nel 2013 e la hall è molto signorile ed accogliente. Un servizio di portierato/guardiania h24 assicura massima sicurezza. In più, il residence è dotato di un terrazzo condominiale molto panoramico che offre l'opportunità di sostare con le proprie sdraio per godere ancor meglio della fantastica vista. Una grande piscina e un campo giochi per bambini, situati nel residence attiguo ma facenti parti dello stesso complesso, rendono ancora più accogliente ed esclusiva questa location. Anche se le dotazioni sono tante la quota condominiale mensile è pari a 40,00 in media. E' un immobile ideale da acquistare come piccolo appartamentino da abitare o da sfruttare per uso investimento. Attualmente locato con ottimo reddito

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