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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo a 295.000 € (cod.64a66d23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona San Lorenzo, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lussemburgo nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da RE/MAX Master Home) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2251 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.910 €/m² e
2.060 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCONVALLAZIONE - V.NUOVA - QUARTIERI - NISCEMI - S.LORENZO - VILLA SOFIA - ...) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Via Lussemburgo) è pari a
1.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Master Home
Corso Butera. 272, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina di recente costruzione con climatizzazione
PALERMO in zona Belgio/Strasburgo e precisamente in via Lussemburgo proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento in ottimo stato con finiture di pregio, L'appartamento è parquettato e climatizzato, ed è composto da ingresso, salone, cucina, 2 servizi, 3 camere. ripostiglio. Inoltre, ha una tripla esposizione con tre balconi che garantisce luminosità. L'immobile si trova in una zona ricca di attività commerciali, bar, ristoranti, marker, farmacie e alle fermate di mezzi pubblici. Situato a pochi passi dal Viale Regione Siciliana e da Viale Strasburgo l'appartamento si presta a svariate soluzioni immobiliari: ottimo per investimento immobiliare o per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive di Palermo. Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento e godere di tutte le sue caratteristiche uniche. E' POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE TUTTI I GIORNI PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO
