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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo a 240.000 € (cod.64a5a295)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona San Lorenzo, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Filippo Di Giovanni nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da RE/MAX Luxury House) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2105 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.457 €/m² e
2.618 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCONVALLAZIONE - V.NUOVA - QUARTIERI - NISCEMI - S.LORENZO - VILLA SOFIA - ...) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.035 €/m²) e per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Via Filippo Di Giovanni) è pari a
1.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Luxury House
Via Emanuele Notarbartolo, 23, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore di recente ristrutturazione
RESUTTANA/SAN LORENZO VENDITA APPARTAMENTO RISTRUTTURATO Un luogo dove combinare comfort, tranquillità e benessere. Situato in una delle zone più richieste di Palermo, nelle vicinanze dello Stadio delle Palme ed il Parco della Favorita, a pochi passi da Villa Niscemi, dalla Palazzina Cinese, da Villa Lampedusa ed il Teatro di Verdura, precisamente in Via Filippo Di Giovanni proponiamo in vendita un delizioso appartamento dal gusto raffinato, posto al 6° piano di uno stabile signorile con ascensore, senza servizio di portineria. L'immobile è frutto di una ristrutturazione totale realizzata con attenzione ai dettagli e ai materiali di qualità. Si compone di un ampio salone, una grande camera da letto, due camerette, una cucina abitabile, due servizi con doccia ed una cabina armadio/ripostiglio. La proprietà si caratterizza per la presenza di numerose porta finestre ed un ampio balcone che permettono di godere di uno splendido panorama. Le buone condizioni interne rendono questo appartamento ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere in una zona residenziale dinamica ed elegante, al tempo stesso tranquilla e silenziosa. L'appartamento gode di doppia esposizione e risulta molto luminoso ed arioso, ha grazie alla presenza di cappotto termico, infissi a taglio termico vetro camera e climatizzatori che permettono di avere una temperatura ideale in ogni stagione. La zona risulta ben servita da tutte le tipologie di Attività Commerciali volte a soddisfare ogni esigenza primaria e secondaria, da scuole ed uffici, da mezzi pubblici come Autobus e Metro che garantiscono i collegamenti con tutta la Città. L'immobile è visionabile tutti i giorni, previo appuntamento telefonico
