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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palermo in zona Ciaculli a 198.000 € (cod.64a4700e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palermo in zona Ciaculli, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO GIAFAR S.A.S.) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1112 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.063 €/m² e
1.172 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUD EST A DESTINAZIONE AGRICOLA) per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.115 €/m²) e per ville (da 705 €/m² a 1.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Ciaculli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ciaculli) è pari a
875 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palermo in zona Ciaculli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO GIAFAR S.A.S.
Via emiro giafar 103, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con posto auto di recente costruzione con giardino
Nel cuore della suggestiva località di Ciaculli, a Palermo, si trova una villa singola che offre un'esperienza abitativa immersa nel verde. Questa proprietà signorile, costruita nel 1980, si estende su 178 mq distribuiti su più livelli, garantendo ampi spazi e comfort. La villa dispone di cinque locali, tra cui tre camere da letto, due bagni e due ulteriori camere versatili. Un balcone e un terrazzo offrono spazi esterni ideali per il relax. Il giardino privato di 900 mq rappresenta un'oasi di tranquillità, perfetta per chi ama la natura. La proprietà è dotata di un sistema di videosorveglianza, assicurando sicurezza e comfort. Con tre posti auto interni, la villa garantisce praticità e comodità. La villa è dotata di regolare certificato di abitabilità il che garantisce all'acquirente la possibilità di mutuare l'acquisto o di effettuare il rogito notarile con il massimo della garanzia sotto il profilo urbanistico e catastale. L'immobile è in ottimo stato e pronto per essere abitato, offrendo un'opportunità unica per chi cerca indipendenza e qualità abitativa in una delle zone più verdi di Palermo
