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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Sferracavallo a 285.000 € (cod.64a46bdd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Sferracavallo, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E11, è proposto in vendita (da PEDONE SERVIZI IMMOBILIARI DI PEDONE IOLANDA &C SAS) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1601 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.505 €/m² e
1.682 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SFERRACAVALLO PAESE - BAIA DEL CORALLO) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 1.685 €/m²) e per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Sferracavallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sferracavallo) è pari a
1.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Sferracavallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PEDONE SERVIZI IMMOBILIARI DI PEDONE IOLANDA &C SAS
VIA GIOVANNI DI GIOVANNI, 14, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino
Via Dammuso / Sferracavallo vendiamo storica dimora dei primi del '900 con caratteristiche di villa, situata a cinque minuti dal lungomare di Barcarello. Questa proprietà che si sviluppa su due livelli, offre un ingresso al piano terra con quattro ampi vani caratterizzati da soffitti a volta e pavimenti dell'epoca. La cucina e il bagno sono anche essi al piano terra, mentre una scala interna conduce al piano primo, dove si trova una cameretta ed una terrazza sovrastante calpestabile. Il giardino interno di 300 mq, ricco di piante, rappresenta un angolo di tranquillità nel cuore del paese. Sebbene la villa necessiti di una ristrutturazione completa, le sue potenzialità sono immense. Piccolo cancello con passaggio semi-carrabile e possibilità di progetto e ristrutturazione chiavi in mano
