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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia a 45.000 € (cod.64a2abbe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Montegrappa / Santa Rosalia, la richiesta di 45.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B15, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.521 €/m² e
1.682 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:VITTORIO EMANUELE - MAQUEDA - TUKORY - RE RUGGERO) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Montegrappa / Santa Rosalia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegrappa / Santa Rosalia) è pari a
1.420 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Nelle immediate vicinanze della Stazione Centrale, in una zona strategica e ben servita, proponiamo in vendita un piccolo ma funzionale Appartamento posto al piano terra di una palazzina di due livelli, priva di ascensore. L’immobile, che si estende su una superficie di circa 25 mq, rappresenta una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di un comodo punto d’appoggio o un investimento da mettere a reddito. L’ingresso avviene direttamente su un ambiente accogliente, protetto da una porta blindata, che conduce a una camera da letto luminosa grazie all’esposizione esterna; adiacente, un pratico cucinotto consente di gestire agevolmente la quotidianità, mentre il bagno, recentemente rinnovato, è dotato di box doccia. Gli spazi sono essenziali, ma ben distribuiti, ideali per garantire la giusta vivibilità in un contesto urbano dinamico. L’appartamento presenta pavimentazione in gres porcellanato, scelta che unisce estetica e resistenza, mentre gli infissi in alluminio, in ottimo stato, assicurano isolamento e durata nel tempo. È presente un sistema di climatizzazione autonomo che rende l’ambiente confortevole in ogni stagione, oltre a un impianto TV privato già predisposto
