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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 499.000 € (cod.64a2aa9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 499.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B19, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
499.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2495 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.003 €/m² e
2.204 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE: VITTORIO EMANUELE - FORO ITALICO - LINCOLN - ROMA) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.555 €/m²) e per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Politeama che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Chiama ora: 091.326761 - Sicilia, Palermo - Riferimento: VRA15250 Disponiamo in vendita nel cuore del centro storico prestigioso Appartamento di 200 mq posto al terzo piano. L'immobile, recentemente ristrutturato con rifiniture di pregio in stile contemporaneo conserva intatto il fascino originale e storico del palazzo, presenta esposizione esterna con quattro balconi ed è composto internamente da ampio salone con soffitto con travi affrescate originali dell'epoca, cucina/soggiorno, due camere da letto di cui una soppalcata, due ripostigli e tre bagni con doccia. La soluzione dispone, inoltre, di pavimentazione in ceramica, parquet e gres porcellanato, riscaldamento e climatizzazione autonomi, infissi in legno a taglio termico, impianto tv centralizzato, allarme e videocitofono. Riferimento: VRA15250 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Palermo Via Paolo Paternostro n. 5 Tel. 091 326761
