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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà a 380.000 € (cod.64a2aa97)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Libertà nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2360 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.956 €/m² e
2.129 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCONVALLAZIONE - V.NUOVA - QUARTIERI - NISCEMI - S.LORENZO - VILLA SOFIA - ...) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.605 €/m²) e per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Via della Libertà) è pari a
2.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione
Chiama ora: 091.326761 - Sicilia, Palermo - Riferimento: VRA15654 Luminoso appartamento di 161 mq posto al primo piano in stabile ascensorato dotato di video sorveglianza. L'immobile presenta tripla esposizione con due balconi ed è composto da ingresso con porta blindata, cucina abitabile con cucinotto esterno, soggiorno, salone, camera da letto, cameretta, lavanderia nel balcone verandato e due bagni. Completano la soluzione proposta, pavimentazione in ceramica e marmo, riscaldamento e climatizzazione autonomi, infissi in alluminio a taglio termico, armadio a muro e video citofono. Riferimento: VRA15654 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Palermo Via della Libertà n. 64 B Tel. 091 326761
