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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palermo in zona Addaura a 970.000 € (cod.64a1f58c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palermo in zona Addaura, la richiesta di 970.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Agostino Barbarigo nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
970.000 € per una
superficie commerciale di
278 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3489 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.630 €/m² e
2.889 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADDAURA) per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 3.775 €/m²) e per ville (da 1.975 €/m² a 4.025 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Addaura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Addaura pressi Via Agostino Barbarigo) è pari a
2.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BRAVA
DESCRIZIONE
con giardino
VILLA CON PISCINA SUL MARE – ADDAURA | VIA BARBARIGO 65 In uno dei tratti più esclusivi dell’Addaura, fronte mare e sempre esposto al sole fino al tramonto, proponiamo in vendita una villa singola con piscina, ampio giardino e doppio accesso carrabile, situata in via Barbarigo 65, in un contesto riservato di sole ville
