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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto a 120.000 € (cod.64a1d121)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Oreto nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1090 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.168 €/m² e
1.281 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.540 €/m²) e per quadrivani (da 860 €/m² a 1.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Oreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreto pressi Via Oreto) è pari a
1.175 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BRAVA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore da ristrutturare
Questo spazioso appartamento di 110?mq, situato in Via Luigi Manfredi al quinto piano di un edificio con ascensore, gode di tripla esposizione che assicura una splendida luminosità durante tutto il giorno. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un ampio soggiorno, mentre la cucina, dotata di una veranda annessa, è perfetta per momenti di convivialità o relax. Un corridoio collega comodamente il bagno e le tre camere da letto, ideali per una famiglia, ospiti o per ricavare uno studio. A completare l’unità abitativa, un ripostiglio finestrato, particolarmente utile per chi cerca uno spazio dedicato senza rinunciare alla luce naturale. La presenza della porta blindata garantisce sicurezza e tranquillità. L’immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti; in ogni caso, gli impianti sono tutti funzionanti nonostante siano datati, permettendo un trasferimento immediato e la possibilità di intervenire gradualmente. In termini di investimento, la posizione della proprietà costituisce un valore aggiunto di assoluta rilevanza: la vicinanza alla Via Oreto, alla stazione ferroviaria e all’ospedale Policlinico la rende estremamente appetibile sul mercato delle locazioni, sia per studenti, professionisti sanitari e pendolari, sia per affitti a breve o medio termine. Un immobile con queste caratteristiche, in una zona così strategica, difficilmente perderà valore nel tempo, garantendo un ritorno economico stabile e una domanda sempre attiva. In conclusione, si tratta di un appartamento luminoso, spazioso, dotato di sicurezze, da personalizzare, ideale per chi cerca una soluzione da reddito con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo
