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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas a 285.000 € (cod.64a1d038)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Badia nella zona OMI E20, è proposto in vendita (da Il metroquadro Immobiliare) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1446 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.581 €/m² e
1.708 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADIA - ANGELICO - DA VINCI - RUGGIERI - CASTELLANA - MICHELANGELO) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.915 €/m²) e per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Cruillas è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cruillas pressi Via Badia) è pari a
1.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il metroquadro Immobiliare
Via Giuseppe Mancini, 39, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento di recente costruzione
Appartamento in Vendita a Viale Michelangelo - Un'Oasi di Spazio e Comfort! ** Scopri questo ampio appartamento di circa 197 mq, situato al 5° piano di un elegante edificio di 6 piani, dotato di ascensore. Questo residence riservato è immerso in un contesto ben curato, perfetto per chi cerca tranquillità e sicurezza. Con un parco giochi condominiale di oltre 2000 mq, è l'ideale per famiglie con bambini che desiderano uno spazio sicuro dove giocare e divertirsi. L'abitazione è luminosa e ben distribuita, composta da 7 vani che offrono una grande versatilità. Le tre camere da letto sono finestrate, garantendo luce naturale durante tutto il giorno. Il salone doppio è un vero gioiello, con un ampio balcone panoramico dove poter godere di momenti di relax. La cucina abitabile, completa di lavanderia annessa verandata, è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Tra i numerosi comfort, troviamo doppi servizi, un ripostiglio e balconi con vista aperta. Il riscaldamento centralizzato e lo stato dell'immobile, buono e ben mantenuto, assicurano una piacevole vivibilità. Inclusi nel prezzo ci sono posti auto liberi, oltre a spazi dedicati per moto e biciclette. Il servizio di portineria e la videosorveglianza garantiscono sicurezza e comodità. La posizione strategica in una delle zone più servite e richieste della città rende questo appartamento un'opportunità imperdibile. Con tre ingressi: cancello elettrico da Viale Michelangelo, cancello manuale da Via Bernini e accesso pedonale da Via Badia, la praticità è assicurata. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente così esclusivo e confortevole! Per maggiori informazioni o per appuntamenti ci puoi contattare allo 091/427299, oppure invia un whatsapp al in alternativa, inviaci il tuo recapito telefonico e provvederemo a contattarti immediatamente. Il nostro team saprà trovare la soluzione immobiliare adatta alle Sue esigenze
