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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa a 300.000 € (cod.64a17d66)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: PARISIO IMMOBILIARE S.R.L.) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1587 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.502 €/m² e
1.653 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LANCIA DI BROLO - C.PARISIO - NOCE - STAZIONE LOLLI) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.805 €/m²) e per case indipendenti (da 985 €/m² a 1.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Zisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zisa) è pari a
1.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: PARISIO IMMOBILIARE S.R.L.
Via c. Parisio 68, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con posto auto con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
PIAZZA PRINCIPE DI CAMPOREALE A 1 km e mezzo dalla stazione Notarbartolo e a 1 km dalla circonvallazione, in ottimo contesto, ove sono presenti istituti scolastici nelle immediate vicinanze ed i principali mezzi pubblici di trasporto che consentono facilmente i collegamenti con il centro città e le zone più periferiche. Questo vantaggio rende attraente l'immobile anche per i clienti che hanno forte esigenza di spostamento frequente verso la provincia o la periferia. Lo stabile ubicato ad angolo fra Piazza Principe di Camporeale e Via Serradifalco, in zona molto richiesta dal cliente che cerca tutti i comfort a due passi della propria abitazione. Ben servita commercialmente e fornita di innumerevoli servizi utili al vivere quotidiano, dalle scuole alle farmacie, dai supermarket ai piccoli commercianti, alla posta. Fabbricato fra la fine degli anni '70 e inizi anni '80, dispone di ascensore e di servizio di portierato full time. Le spese condominiali ammontano a circa 100 euro mensili. L'immobile posto al quinto piano si presenta in buono stato, gli infissi sono in alluminio e vetro e la pavimentazione è in ceramica, è presente il riscaldamento autonomo, gli impianti sia idrico che elettrico sono in buono stato. Vi è inoltre un box auto al piano seminterrato di pertinenza dell'immobile, che è possibile acquistare al prezzo di euro 39.000 oltre il prezzo dell'appartamento. Non è possibile acquistare solo il box, vi è la possibilità di acquistare l'appartamento senza box. Internamente le camere sono ben disimpegnate fra loro. L'appartamento presenta due ingressi, uno su salone triplo e uno su soggiorno. Presenti tre camere da letto matrimoniali, cucina, lavanderia, doppio servizio igienico, ripostiglio e un balcone di 22mq che gode di una ampia vista sul Montepellegrino. L'immobile, grazie alla tripla esposizione, una su via Serradifalco, una su Piazza Principe e una sul retro, è luminoso e arieggiato. Ideale per una famiglia numerosa, si presta alla personalizzazione degli spazi interni o al frazionamento pe[…]
